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在眾多夢想與現實交織的房產市場中，尋找一個適合自住的房子是許多人的目標。然而，面對日益攀升的房價與有限的預算，我們應該如何選擇？首先，明確你的預算是關鍵。接著，辨別你的住房需求，區分哪些是必要的，哪些是可有可無的加分項。這篇文章將引導你如何在預算範圍內，根據自己的生活需求，跟著做、跟著思考，可以祝您盡快找到最適合自住的房子。
怎麼找到適合你的房子
我知道找房子很辛苦～每個假日的行程都在看房，卻還是看不到喜歡的。要找到一個真正適合自己的家其實並不容易？首先，我們得認清一個事實——買房子，重點永遠是預算預算還是預算。沒錯，就是那個讓人頭痛的預算問題。不過，你知道嗎？有時候，調整你的期待和需求，比你想像中更重要。
預算的真正意義
我們身為一線人員最常聽到客人說，「我的預算不夠，買不了好房子」。但你有沒有想過，預算不夠其實是一個讓您重新思考的機會，什麼對你來說是真正重要的。是的，存錢很重要，但更重要的是懂得「省」。注意，這裡的省不是指少花錢，而是指精確地判斷你的需求。你真的需要那個位於市中心的豪宅嗎？還是其實一個交通方便、適合自住的舒適小窩就足夠了？
區分必需與加分項目
當我們談到房產投資時，我們會考慮很多加分項目，比如說地段、設施等等。但對於自住來說，這些加分項目可能不是那麼重要。你可能不需要電梯大樓三房的大房子，或許一間五樓的健身公寓就很適合你。每個人的「必需條件」都不同，適合別人的不見得適合你。
面對現實，調整預算
在台灣，我們這些受薪階級的朋友們，要存到兩百萬可能需要花上好幾年的時間。當然您可以省慢慢存二年但房價又上來了…如果你願意花五分鐘轉變一下思維，把預算往下修正，你會發現市場上其實有很多價格合理、適合自住的好房子。所以，面對現實吧！調整你對房子的期待，適合自住的家就在眼前。
【哪個是你看重的點】
買房子，對你來說可能是人生中的大事之一，畢竟那是你未來的窩啊！所以，我會建議你直接把你的需求寫下來，然後列出最重視的五點，再依序排列。像我的需求就是：
- 交通要方便
- 要有車位
- 房間客廳採光通風都要好
- 要有種植物的陽台
- 中高樓層
再依照這些需求去看，哪些房子你買得起，而不是在那邊想說，哪邊有電梯三房，這個建案看起來不錯這樣瞎看。你的需求要清楚，你才知道要怎麼挑房子。列出最重要的五個點排順序需求清楚再去挑, 不要瞎看若看不到喜歡的,從五個需求由後往前刪留下最重要的。
當需求遇上現實的牆
那如果你看了看發現沒有符合你需求的房子，就回到我們前面的方法：要嘛存，要嘛省。看你是想要繼續存錢，還是要刪需求。但我會建議你刪需求，因為在你存錢的時候，房價還是在漲。很可能你存的速度比不上它漲的速度。又或者拼了命去賺頭期款，除非您有富爸爸富媽媽，但凡要享受一定要有所付出。
房價的漲幅與你的選擇
時間在流逝，房價也在攀升。當你在東挑西挑，試圖找到那個「適合自住」的房子時，可能不知不覺已經過了好幾年。而這幾年間，房價可能又漲了不少。到頭來，你可能發現自己不得不降低標準，去選擇那些原本不在考慮範圍內的房子。所以，如果你找到一間還算不錯的房子，而且又「適合自住」，那就不要猶豫太久，否則，好機會就這麼溜走了。
務實點，先有個「棲身之地」
務實一點吧，不要太貪心。你現在可能買不起高樓層、景觀好的房子，但是五樓的健身公寓或是中古低樓層面中庭的房子，其實也是不錯的選擇。畢竟，「適合自住」的房子是可以隨著時間慢慢升級的。「適合自住」的房子並不一定要一步到位，想想看，平均每個人12年就會換一次房子，你現在的家，只是暫時的棲身之地而已。
房貸、政策都是幫助你的工具
政府也在出力解決高房價的問題，像是新青年安心成家貸款計畫，從800萬提高到1,000萬，還有40年的房貸期限。所以，你只需要控制自己能控制的，務實地去買房子。別看了10年房子，到頭來一間都買不下去。如果你不想等繼承或者成為居住正義的鬥士，那麼就要把握機會，「適合自住」的房子，買得起的時候就不要猶豫了。
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